林阳对这套房子很满意，想到有中介机构的人一同查验房屋手续，应该没有什么问题，便爽快地与杨先生签订了《房屋租赁合同》。林阳支付了中介机构代理费，并向杨先生交纳了一年的房租9600元，押金1600元，随后，林阳搬入该房居住。
一个月后，杨先生妻子来到林阳的住处，要求她搬走，并出示了自己是产权人的产权证明，说是已经与杨先生离婚，房子原来就是自己的，不知道杨先生私自出租，林阳记得当时杨先生与中介机构说房子是妻子的名字，夫妻一同要出租房子，谁知道，还有这样的事情？林阳一怒之下将中介机构推上了被告席。
法庭上，中介机构说，公司只为林阳提供房源，没有审查房屋合法性的义务，公司无故意隐瞒与订立合同有关的重要事实和故意提供虚假情况，目前中介服务已经完成，不应当承担赔偿责任。
林阳与中介机构签订的《房屋租赁委托书》有这样一条规定：“甲方(委托方)与出租户交换联系方法预付定金或签订租赁合同后，即为代理服务成功实现，代理费自动归乙方(中介公司)所有。”
法院认为，中介机构作为中间人，应当对提供的信息进行审查，确定真实性与合法性，只有中介服务真正成功时，才有权取得报酬。双方签订的《房屋租赁委托书》中关于“委托方与出租户交换联系方法为其代理服务成功实现，代理费自动归其所有”的条款，是明显不利于委托方的约定，违反法律规定，所以该条款为无效条款。
法院经过审理，最后判决：中介机构返还林阳代理费，对于被假房主骗走的租金只怕还要通过公安机关才能够追回。
长春房屋置换股份有限公司经纪人王先生认为，租客要维护自身权益，提高警惕，避免上当受骗，最主要做好以下两点工作：
一方面是委托正规中介机构看房。正规中介机构的好处在于专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。规模小往往造成实力弱，信息量及信息流通范围都受到局限，一些小中介机构为了招揽客户，只能信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。所以选择中介公司时，选择规模大些的相对更为可靠。
2011年7月，在孩子即将到某重点高中上学前，长春市民刘女士与一家房产中介机构签订了《房屋租赁委托书》，要求10天内向她提供15条该重点中学附近的租房信息，并看房3处，她一次付清了信息费。但10天后合同期满时，中介机构只给她提供了3处符合要求的信息，其余的只是该中学周边的，不是范围之内的，看房也只看了一处，因为她觉得房主是托儿，第二处就没去。刘女士很后悔，还是自己在孩子开学前找到了适合租赁的房子。事后回想，刘女士认为自己很鲁莽，当时就应该想到这个只有2个人的中介机构不可能讲究什么诚信，钱到手饭到口，讨要信息费回来也是不可能的了。
另一方面是认真签订《房屋租赁委托书》和《房屋租赁合同》。与中介机构签订《房屋租赁委托书》时，合同内容要搞清搞细。租房需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费，交多少等。如果条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。可在合同中明确，一旦发现一方违约，或有欺骗行为，应负什么责任等。
这样的合同对双方更有约束力，一旦发生纠纷，处理起来也更有依据。与房东签订《房屋租赁合同》时，首先要确认房主身份真实性。要查看其身份证及房产证原件，如果是亲属代业主出租，还需出具代理人身份证明及业主委托书。如时间充裕，最好向其邻居、居委会、物业打听确认，没有疑点后再与房主签署正式的《房屋租赁合同》。房租如果明显低于市场上同品质房屋的平均水平，就应保持警惕，而不能只贪图眼前利益。
