正所谓，临近过年，小偷骗子都缺钱。作为普普通通的良民，咱们可要提高警惕了啊。
 
动机一，跳过中介费找合租
    同样作为来沪工作的外地人，我同样有过租房子的经历，也理解大家的难处，借个房子已经很贵了，还要缴纳35%的中介费，所以很多人都很想跳过中介租房，再加上现在信息科技高度发达，网上合租房子的信息铺天盖地，路边街口也有很多租房子的信息，正所谓是投其所好呗。
   空手套白狼（******）,这是骗子最常见的手法
我的被骗经历——大家租房、买房一定要当心骗子！！！！！ 
真没想到还真碰上了骗子！！我的经历希望大家引以为鉴，并热切期待您能提供破案线索。

    就在七月初，我的朋友本科刚毕业，在望京地区找了份工作。马上就要来上班了。我想提前帮她租个房子，这样她一到北京就有地方住了。开始在网上找了一圈儿，不是已经租出去了的就是地点不好。我就和一个同学提前一周去了趟望京。在望京医院附近的几家中介问了一下，房子都离她公司比较远。就在这时我们在路边电线杆上发现了一个小纸条，打过去是个女的接的电话。我听到她的房子的地址，正好和我朋友的公司很紧（一个女生，近些就安全些啊）。她说她这个是三居室，月租两千，问我朋友是几个人住。我说是一个女生，但我可以全租下来，自己找合租的（刚听中介公司的人说这一带找合租很容易）。她说她离望京很远，如果不确定要租，就不想过来，让我再找别的房子。又转了一圈儿，发现还是这个房子最合适。我就又给她打电话，说很想租，想看房子。她说要付全年的。我和朋友商量了一下，就同意了她。她又说让她老公来一趟，她老公刚从房子这儿走（我当时以为是看房子的人还不少）。

    然后我们见到了她老公（下面的********上有他的相片），看了房子，虽然旧了点儿，但是还不错。我让我朋友直接跟他谈，他拿起屋里的电话往外拨，拨了两次，没拨出去，然后说他忘了已经把长途锁了，让我朋友打过来，他却忘了这个电话的号码（可以说这是他露出的第一个破绽，可是他当时说得很顺畅，也就没引起注意，唉～）。随后决定租下这个房子，怕他租给别人，我就教了100块订钱（当时身上只有100）。约好第四天签合同。

    第二天下午，他打我电话，说她老婆说100块太少了，怎么也得要半个月房租，1000块。后来跟他商量了一下，同意500。我就让他五点来我学校取，同时让他拿上房照和第二代身份证让我看看，他也同意了。可等到了五点，他打电话来说晚上要陪客户，没时间过来了。他说：“你我也见过了，我信得过你，就是我媳妇不干。这样，要是我媳妇给你打电话你就说给我了。”我当时心里还笑他是个气管炎，可事后想起来，可能是他怕我看出他证件得破绽。

    第三天下午，他又打电话，问我我朋友明天几点能来。因为我朋友的行李还没有到家，她打算拖一天来北京。他就让我跟她老婆商量。他老婆非常难缠！死活不让缓一天，说“可能是我要的价钱太低了吧，这房子很多人等着租呢，我不能等你，你万一不租了呢！”，“你订钱交的这么少，我怎么能信得过你呢？”，“你帮别人租，你说了也不算，人家要是不租呢？你要是能作主，怎么就不能把钱先给你打过来，咱们把合同签了呢？”……跟她吵了半个多小时都没结果，我朋友又和她说，也是没有结果。只好提前来北京了。这么两天的闹腾，让我心里感觉不爽，也对这个房东没什么底。后来知道，他们这么着急是因为真正的房主马上就要出差回来，可能会去收房子。

    第四天，我朋友和他父亲一起来的，我就跟她们说心里没什么底，让他们仔细看看，如果不是很把握咱就不租了，再找别的。还是那个男的自己来的，房产证是他父亲的，他还拿了户口，上面写着他是儿子。没发现什么问题，就签了合同，交了钱，还复印了他的身份证。可是之后他们的电话就打不通了。后来真房东出现了，才彻底知道被骗了。

    原来他租了一个月，2200租下来的。所有证件都是假的，电话卡马上就仍了。警察说这样的案子不好破，只能靠自己警惕性高。

    一个刚刚毕业的女孩子，刚到北京就被骗去了两万四！对全家打击都很大！希望大家找房子时，能够引以为鉴，千万不要为了省了中介费，轻信小广告。下面付上骗子留下借条和他的相片，如果您发现类似字迹的小广告或者发现长相相似的人，请您通知我，我的电话是13811469679，万分感谢！
    希望您能转载本贴，让更多的人吸取教训
 
    
另外，宣武广外派出所日前抓住了一伙空手套白狼的骗子：他们冒充房主，低价出租骗钱。

　　姓皮的夫妻在网上看到一则租房信息：宣武区手帕口北街X号楼，两居室，月租金1000元，年租金一万元。夫妻俩觉得很便宜，便和发布信息的胡某取得联系，两人看了房，验了房产证、身份证，确认无误，最后以年租金9500元成交。交完钱，两人去看租下的房子，向街坊一打听，发现受骗了：他们租的那处房子房主姓王，根本不姓胡。两人于是向宣武警方报了案。经查，骗子们在网上找到了一条租房的信息，由其中一人出面，化名胡浩，告诉房主想租房。交了200元定金后，将钥匙骗到手。然后伪造房产证复印件、身份证，欺骗租房的人。警方提醒租房人：要尽可能多地了解房源和房主的情况，以防受骗。

先租套房子，再制作了一套假房产证，把房子卖出去！用这招儿骗人的蔡某近日被市公安局公交分局民警抓获。
　　 买卖房

在某饭店工作的王女士一直想买房。7月24日，她接到中介公司电话，说有一套两居室楼房出售。王女士和房主蔡某取得联系后，看完房子，很满意。蔡某说：“这房子18万，我女儿得了重病急需用钱，能不能先交5万元定金？行就签协议，不行的话我就卖给别人了。”王女士想都没想就在协议上签了字，还将5万元存到了蔡某的银行账户内。

　　事后，她想起来有点儿不踏实，和中介公司工作人员一起拿着房产证来到房地产交易中心市场咨询，发现房产证是假的。近日，接到报案的公交分局刑侦大队侦查员在新街口附近将蔡某抓获。原来，蔡某的房是他以6000元租下的，随后制作了假房产证及身份证。

警方提醒

一是审查房地产开发商及中介公司的资质。开发商须具备“五证”，即国有土地使用证、建设用地规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和商品房销售(预售)许可证。从事房地产咨询、评估、经纪服务的中介公司也须具备相应的资格认证。

二是审查房屋产权的真实性。签订购房合同前可到房地产登记机构进行查询，核实房产证的真伪、卖房人与登记人是否一致、房屋是否办理抵押登记等情况，以免购买无产权或产权有争议的房屋。不要因贪图便宜落入“真房假证”的诈骗陷阱。

三是警惕以超高利润引诱人们从事房地产项目投资的虚假广告。面对各种媒体的此类广告宣传，要做到谨慎识别，理性判断。投资前应向有关部门进行核实，包括项目的真实性、项目开发的具体内容、与广告宣传是否一致等，切莫为追求高额回报盲目投资。

四是谨防交易合同中的“霸王条款”。人们对中介公司普遍存在依赖心理，对他们事先拟好的合同很少提出异议，往往给犯罪分子可乘之机。在签订合同前应仔细阅读合同条款，提防其中的免责条款陷阱，以防自身合法权益受到损害。

目前，公安机关正针对房屋租赁、销售市场合同诈骗犯罪进行重点打击，公安部提出欢迎广大群众及时向当地公安机关举报此类犯罪线索。

业内人士介提醒

    看两证细辩真与假

    所谓两证，即房产中介既要有北京市房地局审发的资格证书，又要有市工商行政管理局审发的经营许可证。

只有经营许可证，没有资格证书的，一般是咨询机构，可以搞房屋政策、信息等咨询，不可搞房屋的租赁、买卖等中介；只有资格证书，没有经营许可证的，属非法经营。只有两证齐全，才是合法的房地产经纪机构，可以从事房地产咨询租赁、买卖等中介活动。在看“两证”时，一定要细辩真与假，要坚持看原件，最好把注册号记下来。

    签合同要细不要粗

目前北京市房屋中介机构没有统一的合同文本，多为中介公司自己印制，其条款难免对中介公司更为有利。所以签订购房租房合同时，消费者一定要把协议内容搞清搞细。比如租房，需要提供什么样的信息，包括房屋所处地域范围、房屋使用面积大小，看房要不要交看房费，交多少等等。如你认为条款不清，有权要求修改或补充。要明确双方责、权、利。

    选中介宜大不宜小

    这里的大与小，指的是中介公司的规模。一般说来，规模大的中介机构，其专业人员数量多，水平高，信息资源丰富，中介行为也比较规范。目前北京市房产中介行业的一个通病是规模过小。规模小往往造成实力弱，信息量及流通范围都受到局限，一些中介为了招揽客户，只好连吹带侃，信口开河，坑蒙拐骗也就不足为奇了。