旧：只租不售 新：灵活处置
　　现在普通百姓手里有两三套房产已不再是新鲜事。而不少人会将空置的房屋
出租，以获取稳定收益。但目前租赁市场情况复杂：一居室虽然是好租户型，供
不应求，但是在不同区域情况又不一样；二居室相对一居室，供求较为稳定，但
也逐渐呈现供大于求的局面；而三居或多居以上，基本乏人问津，供过于求。在
这种大环境下，拥有一居、二居室的房产业主，不少人租金收益不理想；拥有三
居或多居以上的业主，大多数人面临房屋租不出去的尴尬局面。专家认为，还不
如“灵活处置”，及时卖掉，套取现金。
旧：持房观价 新：该出手时就出手
　　现在有些业主心态不够成熟，觉得自己的房屋与一手房处于同一区域，进而
与一手房盲目进行攀比，持房而沽，观望房价，以便获取更高的收益。其实，只
要有些专业知识的人都知道，市场是最无定数的，所以，二手房业主应该趁现在
的行情，该出手时就出手。
旧：从一而终 新：以旧换新
　　中国人传统的思想一直有着“从一而终”的观念。在一个地方居住时间长
了，往往有了很深的感情，不愿意改变什么。而随着家庭成员的增多，老房子居
住起来就显得十分拥挤；年轻人随着工作的变动，上下班、送孩子上学，然后晚
上再回到老房子居住就显得很不方便；对于老人而言，喧闹的城市生活对他们的
修身养性更是十分不利，卖掉旧房买新房，改善居住条件、提高生活品质，就显
得尤为重要。
　　旧：保家守业 新：投资理财
　　中国人传统的保守思想就是“子承父业”，习惯把像房屋这一类型的不动产
留在手中守业。但是任何东西皆有它一定的期限。房产也是一样，从居住的角度
看，房屋是有它的使用寿命与土地年限的，一般的新房使用寿命为 50年，土地
的使用年限是 70年。而二手房随着其使用时间的增加，土地使用年限与房屋使
用年限也随之缩短，在房屋折旧后，能够再显现的价值就更与日俱减；所以，二
手房业主只有出售二手房套现，转换投资方式，才能避免今后所发生的种种不确
定因素带来的风险。出售二手房，非但不是败家、破财的表现，反之，会因这种
转换的投资形式，给业主带来更多的收益。