二手房买卖流程包括：查验欲购二手房的房产所有权证、土地使用权证，签订《房屋买卖契约》，办理交易过户手续，二手房按揭贷款，抵押登记等二手房交易需知内容。

　　一、筹措购房资金

　　(一)货币化拆迁补偿款使用办法被拆迁人应携带以下资料到南京市拆迁办办理划款手续

　　1、经监证的拆迁补偿协议;

　　2、本人身份证;

　　3、南京市房屋拆迁补偿款专项存款证实书;

　　4、相关购房证明

　　(1)购买房改房须携带购房合同及房改办出具的交款通知书;

　　(2)购买集资房须携带房改办批文和《南京市出售公有房价格评估测算表》;

　　(3)购买私房产权须携带购房合同、完税凭证和南京市交易市场处开具的《二手房交易过户登记凭证》;

　　(4)购买房屋使用权须携带产权单位同意，主管部门(区房产局)批准出售的《购公有住房使用权审批表》;

　　(5)凡资金划转单位的，需提供房屋出售或出租单位的开户银行及帐号。经南京市房屋拆迁管理办公室审核，开出"南京市房屋拆迁补偿专项存款使用通知书"，到相关银行办理使用手续.