核心提示：2012春季房展唯一一家参展的二手房经纪公司-------链家地产则是收获颇丰，现成就有多单成交。
青岛春季房展已经落下帷幕，本次房展会可能是近几年来最冷清的一次，开发商参展人数创新低，客户量缩水也十分严重，楼市低迷尽显。与此相反，此次春季房展唯一一家参展的二手房经纪公司-------链家地产则是收获颇丰，现成就有多单成交。
需求匹配合理，小户型受热捧从2012年初，刚性需求进入岛城房地产市场的苗头就开始显现。据青岛链家市场研究部统计，目前市场上90%以上的客户均以刚性需求为主导。因此，透过春季房展，青岛链家主推低总价、小户型项目，市四区共汇集240套精品房源，为岛城刚性需求客户提供了更多的选择。从效果上看，3天展会青岛链家接待客户超过3000人，形成带看超过50组，共有6单成交，春和景明、千禧龙苑、鲁信长春等小区均有成交。而其中有5单均为面积在90平米以下的小户型。
在房地产政策的持续打压下，投资性需求基本被挤出市场，而改善性需求在如此市场情况下受到一定的换房限制，进入市场量很小。从最近看房的客户需求看，刚性需求已经开始有所释放，小面积婚房及部分学区房需求有所增长，低总价小户型房屋成为了当前客户追逐的热点。正因为如此，我们决定在此次房展会主推低总价小户型，最终从效果上看也是收获了一定的成果。
青岛链家总经理于艳认为，虽然目前房地产市场处于调控期，但对于刚性需求置业者来说，现在应该是一个购房的好时机，目前市场较为稳定，存在一定的议价空间，尤其是低总价、小户型项目，可供选择的比较多。同时，二手房相对于一手房而言，交通和配套都比较成熟，入住又比较方便。建议岛城的购房者可以在这个时候关注一下二手房市场，或许可以淘到一些低价的房源。
