龙年被视为最佳的结婚年，而在属于自己的房子里结婚是绝大多数年轻人的梦想。总房款较低的小户型，成为新婚夫妻建筑爱巢的首选，它也是二手房市场最抢手的户型。
2月下旬以来的成交回升，是由刚需拉动的。据21世纪不动产北京安信瑞德石景山区域门店反应，最近看房人员不断增多，针对小户型需求客户占刚需的70%以上。综合21世纪不动产其他区域来看，这个比例有很大的代表性。与龙年的结婚氛围相适应，很多年轻人买小户型就是准备用于结婚。
由于新婚夫妻大部分都是脱离父母单独居住，年轻人经济能力有限，小户型房屋就成为二手房市场的明星户型。不仅二手房，去年底以来，面向刚需的新房市场，销售红火的楼盘，要么是打折幅度较大，要么是中小户型，如果中小户型打折促售，那它的去化率一定是最高的。
据21世纪不动产北京区域总经理寇海龙介绍，二手房60-70平方米的户型，新房70-80平方米的小两居最受欢迎。二手房小户型多在城区，交通方便，物业费也便宜，去年积累的这类房型近一个多月来已基本消化完毕。从21世纪不动产监测的情况看，新房的中小户型也是卖得最快的户型。这既是调控政策的真实反映，也符合年轻购房群体的实际情况。
