北京房地产交易管理网的数据显示，4月北京二手住房仅成交了9363套，是自2010年年底以来除去春节2月外首次跌破万套。

　　数据显示，4月新建住宅期房共成交6219套，环比3月的4853套上涨了28.1%；现房住宅成交764套，环比3月的890套略有下跌；而二手住宅则跌破万套，仅成交9363套。

　　中原地产华北区董事李文杰等业内人士分析认为，郊区中低价新盘4月新增供应的明显增大和主城区价稳量稳，是造成一二手房有起有跌的主要原因。“4月新增预售许可证11个，合计提供期房住宅5900套，超过了一季度三个月的期房新增供应。而且新增供应多为拟售单价在2万元以下的楼盘，中低价位拉低了市场的整体成交均价。而二手房成交集中的城区，由于房价没有出现明显下行，在限购等政策影响下，成交量自然出现下滑。”

　　李文杰预计，经过两个多月的政策消化，5月有可能出现郊区中低价期房住宅新楼盘供应井喷，进而带动远郊区县二手房价格出现松动的局面。