市民高先生昨天致电本报反映，二手房中介这几天频繁打电话跟他说4月1日二手房计税价格上调，催他赶紧签约，并以要加快办理为由，张嘴就要“加急网签费”。业内专家对此表示，中介此种收费不规范，买房人可向有关部门投诉。
 

　　网签“加急”是为“加钱”

　　3月下旬，高先生在崇文门附近的一家21世纪不动产门店看上了一套两居室，中介费也慷慨地打了五折，但没想到的是，中介说4月1日北京要上调二手房交易最低计税价格，比之前涨了三倍，届时所缴税费也会比之前高出不少。如果想减少成本，必须办网签“加急”，但前提是额外加钱。半信半疑的高先生又去了另一家门店询问，没想到这里的中介也要收“加急网签费”，让高先生十分反感。

　　记者昨天致电一家以租赁业务为主的门店，经纪人李小姐表示，在买卖双方准备好材料并提交住建部门后，审核部门会在5个工作日内将材料发回，并明确购房人是否符合购房条件，若符合，中介可立即办理网签手续。也就是说，网签全过程耗时不会超过一周。而且，身为中介的李小姐从未听说只需几天就能办好的网签还能办“加急”。

　　专家提醒莫受中介摆布

　　“‘京15条’确实提到，财政部门会同税务、住房城乡建设等部门根据市场情况，会及时动态调整存量房交易最低计税价格，但从4月1日开始按新标准执行的说法纯属空穴来风，具体调整幅度更是无从谈起。”北京房协副秘书长陈志提醒购房人，不要因为一时冲动而受到中介摆布。而且中介“加急”收费不规范，买房人可向有关部门投诉。

　　“北京市政府已经明确提出‘稳中有降’的房价调控目标，新房和二手房市场本身具有联动性，一旦新房价格下降，周边二手房价格也不可能是‘铁板一块’。”陈志表示，目前调控政策的效果愈发明显，刚性需求购房人在看房时无需像以前那样抱有抢房的心态。

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　　中介做阴阳合同将取消网签资格

　　今天起正式实施的《房地产经纪管理办法》对中介公司和经纪人的行为进行了严格规定：禁止吃差价、禁止做阴阳合同、禁止群租，对出现上述行为的，将由主管部门责令限期改正，记入信用档案；对房地产经纪人员处以1万元罚款；对房地产经纪机构，取消网上签约资格，处以3万元罚款。管理办法对二手房交易和租房市场中长期存在的违法违规行为，实施了精确打击。

　　一是禁吃差价：不得对交易当事人隐瞒真实的房屋交易信息，低价收进高价卖(租)出房屋赚取差价；

　　二是禁做阴阳合同：不得为交易当事人规避房屋交易税费等非法目的，就同一房屋签订不同交易价款的合同提供便利；

　　三是禁止群租：不得改变房屋内部结构分割出租。(记者 刘宇鑫)