目前在新推出的中高档房地产项目中，采取复式住宅设计的越来越多。复式住宅
以其格局精巧、使用功能灵活方便而受到了很多高收入购房者的青睐，对于购房客户
来讲，挑选这类房屋时，应注意以下一些问题。


    首先，要看房屋平面设计是否合理，要考虑各功能区间划分是否清晰。一般说，
复式住宅由于上、下层自然分区间隔，往往下层安排公共区间，如客厅、餐厅、客人
卧室、厨房等；上层则安排主人卧房。这主要考虑主、客分区，使主人活动区间保持
一定私密性。

    其次，要看房屋立面设计是否合理。主要是考虑室内楼梯的位置，不能占去太多
的空间，也不能破坏室内整体性，同时便于以后装饰布置。一般室内楼梯都靠近墙
边，离客厅、餐厅比较近，楼梯下部空间尽量不占主要空间，如装饰后设计成的储物
空间不会太影响整体布局。另外，对于上层空间来说，如果居室处于顶层，很多情况
下都设计成坡屋顶，购房时一定要看清楚坡屋顶最低点的净高，尽量避免弯腰、碰头
的现象发生。购买期房的客户，往往在销售图纸上只能看到房间平面部分，最好能让
销售商提供房间立面剖面图。

    第三，选择复式住宅要看卫生间的安置是否方便。有些设计在复式上层没有卫生
间，在使用时就会出现一些不便。另外，如复式住宅面积较大，应考虑单独设置主卧
独立卫生间与客人卫生间。

    挑选时要看有没有露台，一般顶层复式住宅要带有比较大的露台，销售时是赠送
的。挑选时顶层如有类似的大露台，又有较好的景观，在装修时稍加改装，就可将顶
层改造成为一间暖室；有些采取坡顶式的复式住宅，在顶层可以搭建一个阁楼；有些
复式住宅其坡顶最低点比较高，能有2米左右，这样就等于花了双层的房价，买了3层
的面积。