梗概：
由于开发商交房延迟，购房人与开发商协议退房。但在退房协议约定的退款期限
又过了三个月，购房人还是分文也没有拿到。
详情：
2002年7月购房人小张与开发商签约购买旺座商务中心一套房屋，总价317万余
元。签约后，小张一次性交付了房款。在合同第9条中，双方约定了交房日期是2003年
8月28日，逾期交房超过90日买房人有权解除合同，卖方在30天内退还全部已付款，
并按房价的5%支付违约金。然而，到了交房日期，楼盘仍没完工。交房日期7个月之
后，开发商才通知小张入住。但小张说，到达楼盘现场后，看到的是大堂还在施工，
小区环境还没有做好。失去信心的小张在逾期交房的第230天要求按协议规定退房。经
过多次约见与协商，今年5月17日，小张与开发商签订了《解除商品房买卖合同协
议》。记者看到，这份协议写明：鉴于双方签订的《商品房买卖合同》，乙方有权依
据合同第9条行使解除合同的权利。该协议内容包括解除购房合同，开发商退还全部房
款并支付违约金15万余元。同时规定，开发商在签订协议之日起90天内退还款项，到
期未支付则开发
商承担日万分之三的逾期付款违约金。小张对记者说，直到现在，虽多次与开发
商交涉，开发商不予理会，该退的钱与违约金一分钱也没有拿到手。
记者随后与开发商联系，一位女经理承认与小张签订了《解除商品房买卖合同协
议》,并称会按协议进行退款，目前正在与小张协商过程中。
截至记者发稿时，小张仍没有得到开发商的退款。
提示：
北京律协房地产专业委员会委员陈旭认为，目前由于开发商延迟交房等原因导致
购房人退房的案例较多，购房人退房后，开发商迟迟不退还房款。购房人可以根据退
房还款协议起诉，通过法律途径讨回公道。
