企业如人，更确切地说，企业如老板自己，管理风格、发展速度、企业的品牌和
信誉，无不体现着老板的个人秉性与价值取舍。房地产开发是受政策影响大、资金投
入大而市场变化快的风险行业，不同的开发企业，开发风险、产品品质、客服水平，
也是不一样的。所以购房时的开发企业选择，直接关系到所购房产的项目品质、投资
风险和得到的服务水平与效率。
说企业风格如人，比如有哗众取宠善于作秀的企业，有踏实做事、低调做人的企
业。在发展过程中也会形成“营销型”或“事业型”等不同风格的企业。“营销型”
企业一切工作围绕着营销开展，极力引导或迎合消费者的心理与喜好，善于营销造
势，重视广告促销，但可能存在的问题是营销与企业实力的脱节，营销就像火车头一
样远远地把企业其他方面甩在后面，本末倒置，产品不如广告说得好，尤其是某些企
业，只重视前期营销，而后期产品承诺与服务却不到位，严重损害了消费者的利益。
“事业型”开发企业的项目开发过程会认真而细致，对于营销，和“营销型”企
业不同的是，把营销放在项目开发全局中应有的位置，营销配合产品、服务、长期的
品牌信誉同步赢得客户，所以发展较为理智而久远，更加全面而稳健。但可能存在的
缺点是对市场的真实了解与及时应对。
购房的企业选择，尤其是购买期房，关系到购房者自己的切身利益，要透过广告
宣传，通过对开发企业接触、产品规划了解、工地工程考察，尽量全面真实地了解开
发商的企业实力、产品品质、服务水平，不能仅凭着广告“跟风”似的购买。
除了企业管理、发展风格的比较，企业品牌的比较也很重要。买房也如买衣服，
品牌衣服要比普通衣服贵，一般而言，品牌房地产企业开发的房地产项目也比普通企
业的产品贵。购房的企业选择，是因人而异的问题，并非一定要买大牌企业的产品，
对于普通消费者而言，通过全面了解，找到产品较好而价格实惠的房子是最关键的。
但对于高端客户或投资客户而言，品牌企业开发的产品，尤其是开发销售前期，通常
有着较好的销售前景和极高的升值潜力，因为品牌代表着实力、信誉和低风险高水准
的产品服务价值，是投资和居住的最佳选择。
