如今在广州买房子动辄需要几十万元，对一般工薪阶层和普通家庭来说是一
件大事，如何在买房过程中能“少交或不交学费”？

　　农行金融超市房贷专家王经理近日在接受准备购房的小刘夫妇的咨询时称：
按揭购房，有四大注意。

　　一是选楼盘前先选开发商。考虑开发商的品牌、实力、诚信等综合因素，一
般来说，业绩突出、知名度高的、信誉优良的开发商开发的楼盘质量较好，交楼
准时，且能够顺利办妥产权。

　　二是普通市民和家庭要买房往往资金不够，因此很多人都选择银行按揭的办
法。办理银行按揭，要根据预售房许可证上公布的预售房资金监管账户，在交付
首期款时要求把资金打入预售房资金监管账户，不能随便把资金交给售楼人员。
付首期款时也可以向有关按揭银行咨询预售房资金监管账号，只有进入监管账户
的资金才能保证用于住房工程建设。

　　三是根据自身的经济实力和对未来经济收入的预计安排住房按揭贷款，每月
按揭贷款最好不超过可支配收入的五成，这样还款压力不大，又不会影响到工作
和日常生活。

　　四是了解和掌握个人住房按揭产品业务知识，在资金宽裕时可向银行申请提
前还款或增加每月还款额度；在资金紧张时，也可申请延长还款期限或减少每月
还款额度。如出现重大经济困难时，也不要轻易“断供”，因为这样业主损失最
大。“断供”前，业主一定要向按揭银行进行咨询，争取找出解决办法。