【综述：品牌房企引领重庆楼市 购房者首选品牌地产】

    前些年，很多房地产企业很可能在逐利的过程中，忽视了品牌的建设速度。”市工商局官员表示，随着国家对楼市宏观调控的逐步加强，品牌地产在未来的时间中，其市场引领性作用将非常明显。

　　事实上，在刚刚过去的二三月份，重庆楼市的品牌现象就已体现得非常明显了。以龙湖为例，该公司的楼盘销售速度，远远超过一些二三线品牌楼盘。而嘉滨路一全国开发企业开发的楼盘，开盘当天仅卖出38%。

　　购房者首选品牌地产

　　“品牌效应是龙湖楼盘热销的最主要原因之一。”龙湖地产相关人士如此坦言。

　　某权威市场调查机构的一项调查也表明：中国大中城市将近50%的消费者更看重建筑质量，其次分别有20%和15%的消费者看重开发商的服务质量和知名度。这两项是房地产品牌的重要组成部分。该调查表明消费者的购房理念正日趋成熟和理性。

　　在采访中，购房者普遍认为，与名不见经传的小开发商相比，品牌开发商开发的楼盘更值得信赖。开发商如果品牌度高，就意味着拥有雄厚的实力来实现专业化的开发和管理。

　　市民王先生认为，对普通老百姓来说，买房是件大事，当然要买套称心如意的房子。品牌度比较高的楼盘，其房屋质量、物业服务、配套设施较有保证。选择品牌楼盘的房子，等于选择了趣味相似、品位相近的邻居。而且，居住品牌楼盘是业主身份和地位的象征，有条件的购房者当然要买品牌楼盘。

　　在被问及是否注重楼盘品牌时，刚刚成为龙湖·源著业主的张先生这样答道：“当然会注重楼盘的品牌。我购房不仅要考察环境、交通、配套设施，还会考虑项目开发商有没有良好的社会信誉和实力。因为信誉良好、实力较强的企业开发的住宅，不仅能让我放心买房，还能让我有一种自豪感。”

　　可以看出，如今的购房者越来越具有品牌意识，品牌已经跃升为开发商赢得市场认可至关重要的利器。

　　半数百强房企重庆有项目

　　值得关注的是，在全国房企百强的榜单中，也不乏在重庆有项目的房企。

　　粗略计算，百强房企中半数在重庆都有项目，部分房企在重庆的销售额甚至仅次于龙湖、金科。他们有的刚进入重庆不久，有的则已在此深耕多年，早就洗去了自身“过江龙”的气味，深谙渝派地产之道。

　　以保利地产为例，保利在重庆目前已拥有保利·江上明珠、保利·港湾国际等10余个项目。保利以其央企雄厚的实力和品牌影响，为重庆市民建造一批又一批的品牌楼盘。

　　品牌地产推动城市发展

　　房地产开发企业是城市建设的主力军，而品牌地产则集中了主力军的核心战斗力。所有的区域崛起，品牌地产都在充当“造城者”，龙湖、金科两大实力开发商，在造城运动中体现得非常明显。

　　“一个企业的发展史实际上是由无数个大大小小、连绵不断的创新构成的。只要企业坚持创新，那么它就一定会在市场竞争中保持旺盛的生命力。反之，就会徘徊不前，有被对手反超并挤出市场的可能。”一位行业专家如是说。

　　有着多年房地产从业经验的刘先生认为，品牌开发商对房子的细节问题处理得更到位，对工程过程控制得更严格，对居住功能空间挖掘得更深入。所以，看房的时候，他非常注重是哪个开发商开发的。品牌开发商开发的房产让他更放心。

　　“重庆作为山城，理应出现更多的品牌地产。”重庆地产观察人士如此认为，山地特色的地形，让重庆开发企业认真钻研立体园林的打造，开发商更能掌握到建筑、园林和地形完美结合的本领。

　　十年间，重庆房地产品牌从无到有，从弱到强，逐步发展壮大，“坐奔驰轿车、住锦绣山庄”的生活典范早已发生翻天覆地的变化。而下一个重庆的品牌地产又将是谁？