【综述：专家教您如何看清户型图中的玄机？】

    “我们平时看到的户型图就是某套型住宅的平面布置图。”南京市民用建筑设计院资深设计师蒋军标介绍说，“平面图观看方向与我们平时看地图是一致的，也就是上北下南左西右东。掌握了这个准则，就可以清楚地辨别户型平面图的方向，并在内心建立空间模型来感觉户型设计中的空间效果。”

　　蒋军标指出，为了能准确地判断空间尺度，需要户型图上标注出开间、进深的具体尺寸(开间指宽度，进深指住宅的长度)。“将各个房间的具体尺寸和实际中的面积做一个比较，这样对所购期房的实际大小就有个大致的概念。”蒋军标介绍说，大面宽小进深的房屋采光和通风条件良好，居住舒适，但较浪费土地；小面宽大进深的房屋则会出现黑厅、黑过道、暗卫生间等问题。

　　别被图中色彩与家具误导

　　蒋军标提醒，很多户型图中，各空间的间隔会采用养眼的、深浅不一的色彩，这种温馨色彩的运用不仅仅是为了显示更清晰，更是对购房者心理的一种暗示，使其产生空间感知上的错觉，迅速对图纸上的户型产生好感，忽略实际的开间和尺寸。

　　户型图中的各个区域都标明了家具的摆放，这可不是开发商在善意地帮助业主做家居设计，蒋军标指出，这实际上也是一种平面图上常见的心理误导。“设计软件中的各种家具都是一个比例，出于户型图美观和空间感的考虑，一般都会将家具的尺寸缩小，从而显得房子特别宽敞。”蒋军标说。

　　看整个单元和小区大环境

　　很多户型图的信息是住宅的单元户型图，整层的平面图则在画面中不被注意的一小角上，“千万不能忽略这个小角，要清楚从电梯或者楼梯出来后怎样走进自家门，还要看清自己的户型和隔壁户型的关系。”蒋军标说，现在一栋高层洋房一般是两梯两户，或者是三户、四户、甚至是六户，所以看户型图时，除了看单****型的朝向、房间间隔、布局外，还要看这个户型和旁边户型的联系会是怎样的，要把这个户型放到整栋楼的平面中来看，还要看一下这个户型前后的建筑物大概有多远的距离，有没有建筑物会遮挡这套房子的光线，也就是说要把户型图放到整栋建筑和整个小区楼盘的大范围来看。

　　市民刘小姐想为自己买个“小窝”，四处看房。一段时间下来，楼盘是看了不少，疑惑也很多，“绝大多数楼盘都是期房，很多连样板房也没有，看房子只能看沙盘和户型图，一大堆户型看得我头晕。”刘小姐抱怨说，“研究半天我心里也没有底，不知道花一百多万买的房子到底是个什么样子。”相信很多买房人都会遇到和刘小姐一样的问题。那么，在看户型图时到底要注意哪些细节，才能缩小现实与理想的差距，挑到一套满意的房子呢？

　　-本报地产评论员　赵晓黎