【综述：买房何日能明明白白消费 】

    根据早年颁布并实施的《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》、《贵州省城镇住宅商品房交易明码标价暂行规定》等一系列管理规定要求：房地产开发企业、房地产经纪机构应当在商品房销售场所公示房地产开发企业资质证书、房地产经纪机构备案证明、商品房预售许可证、经批准的房地产开发项目修建性详细规划图以及临时管理规约、前期物业服务合同、商品房买卖合同示范文本等资料。房地产开发企业和房地产经纪机构销售商品房，应当向买受人明示所售商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息。商品房交易的价格行为，应当遵循公开、公平的原则，新建商品房的明码标价采取售房标价书方式。然而记者在走访我市多个楼盘售楼部时发现，时至今日，除少数售楼部外，绝大多数楼盘并未按规定在售楼部将应该公示的内容全部进行公示。
 

　　3月7日上午，记者来到大营坡高架桥旁的一个高层楼盘，一位工作人员接待了记者，记者了解到，该楼盘位置好些的户型大多已经销售完毕，可售房源多在8层以上，价位在7600元左右，记者看到售楼部墙上张贴的销控表上罗列了户型、房号等信息，用红色、蓝色等圆形标志标示出有无销售，但不见价格，当询问房屋的房价时，工作人员介绍一户一价，当记者询问了几套房屋的价格时，工作人员都表示7600元/平方米左右。记者看到进入售楼部正对面的一面墙壁上整齐地张贴了有关法规。虽然《贵州省城镇房地产开发经营管理条例》中明确规定了商品房销售场所应该公示的内容，而该售楼部还有部分内容缺失。

　　3月8日下午，记者进入位于东山的某在售楼盘售楼部，该楼盘新近推出了一幢新房源，记者在墙上看到了这栋新推房屋以及前期已经销售的几栋房屋销控表，上面列出了户型、面积、房号以及用有颜色的圆形标记标示了有无销售等信息，在没有看到价格后，记者向工作人员询问价格情况，他很爽快地拿出了一个复印的价格本，上面有各套房屋的单价、总价、面积等信息。记者了解一番后，在售楼部看到张贴了商品房预售证、资质证书以及项目所获的一些荣誉证书等。公示的内容与相关规定中要求的公示内容还是有部分缺失。

　　《贵州省城镇住宅商品房交易明码标价暂行规定》规定，新建商品房的明码标价采取售房标价书方式。然而，在记者走访的多家售楼部中均未将每套住房的价格列表张贴出来。星期一下午，记者在位于大南门附近的某售楼部看见，在售楼部左面的墙上贴有楼盘预售许可证、施工许可证、工商营业执照等相关证照。而在售楼部右面一整面墙上则贴有楼盘销控表。从销控表上注明的情况来看，该楼盘大多数房源都已销售完毕，目前仅剩少量房源仍然在售。该销控表仅标注房源面积、房号以及销售情况等，并未列出具体每套房源的销售价格。据售楼人员介绍，该楼盘销售房源均是一户一价，目前该写字楼销售均价已达到12000元/平方米以上。此外，记者在小十字某楼盘销售现场暗访时看到，该楼盘销控表被摆放在售楼部一角落内，同样的，该销控表上也未注明具体每套房源的销售价格。通过该销控表可清晰了解到楼盘具体销售情况。而在售楼部的墙上则张贴有预售许可证等楼盘相关证照。而在宝山南路及宝山北路一带，几个楼盘的售楼部内大多只张贴有楼盘预售证等有关证件，却没有看见销控表的身影。据其中一家楼盘销售经理介绍，该楼盘销控表是分发到每一名售楼人员手上的，上面除了注明房号、房屋面积、销售情况外，还清楚注明得有每套房屋销售价格。如果购房者想了解房屋售价或销售情况都可以查看售楼人员手中的销控表。

　　售楼部内公示的楼盘信息不全，老百姓怎么看？在一些售楼部现场，记者还随机采访了部分看房市民，接受采访者有的表示，对于售楼部应该公示什么内容，他们并不清楚，也并不在意，需要了解什么信息，主要是向销售人员口头咨询。也有市民表示，他们会关注一下楼盘是公示有预售许可证，工商营业执照等一些“常规”的证照，对较为注意楼盘的销控表和合同示范文本，但其他诸如商品房的能源消耗指标、节能措施和保护要求、保温工程保修期等信息，并不太注意售楼部是否会贴出来。不过也有部分看房者很“较真”，在头桥某大盘销售处，一位姓覃的女士告诉记者，她虽然不完全清楚哪些东西是要按规定公示的，但是既然管理部门有规定，售楼部就应该全部拿出来公示。覃女士说：“管理部门规定的公示内容，从实质上看，是为让我们购房者对楼盘有个全面的了解，从态度上看，信息全公开，才能体现开发商对购房者的态度，如果开发商真想让购房者明明白白买房，放心买房，却连这些细节都不注意，其诚信又从何而来？”