【综述：三亚执法人员：7种购房合同无效 缴定金需谨慎】

  房产问题咨询投诉成热点

　　15日上午，在咨询服务活动现场，3·15现场投诉台前来咨询投诉的市民络绎不绝，而前来咨询投诉的内容大多围绕购房问题展开。对此，三亚12315投诉台赵主任告诉记者，不少市民买房时签订的合同本身就是无效合同。

　　据执法人员介绍，根据我国法律规定，以下七种购房合同无效：

　　一是无民事行为能力人所签订的房屋买卖合同。
 

　　二是限制行为能力人未取得法定代理人的同意签订的房屋买卖合同。

　　三是以欺诈手段签订的房屋买卖合同。

　　四是以胁迫的手段签订的房屋买卖合同。

　　五是乘人之危签订的房屋买卖合同。

　　六是双方当事人恶意串通，损害国家、集体或他人利益所签的房屋买卖合同。即双方当事人故意串通，损害国家、集体或第三人的利益签订的合同无效。

　　七是当事人之间没有签订书面房屋买卖合同，又无据可查的，亦认定为房屋买卖合同无效。

　　市民可根据自己的情况到三亚市工商局12315投诉台进行投诉和举报。

　　真假烟辨别现场火爆

　　为教市民如何辨别真假烟，三亚烟草部门工作人员带来了多种假烟样本，现场教授一些较容易的辨别方法。

　　工作人员告诉记者，辨别真假中华烟，首先可以看打印码，假中华的打印码是人工粘滞的，很粗糙，而且没有凹凸的手感;真烟打印码是由机器打印的，打印码很规则，摸起来很平顺，并有凹凸不平的手感。第二，真中华烟的柱座上拿放大镜会看到大约七八个形状规则的五角星图案;假烟的图案是很多不规则的四方形图案。第三，把外包装拆封后，真烟的粘胶会规则地排列，假烟是人工粘滞的，会很不规则地排列。

　　在讲授即将结束时，个别市民拿走了咨询台上的不少假烟。对此，工作人员提醒广大消费者，由于在加工过程中可能添加了一些有****物熏烤烟叶，假烟对人身体的危害极大。因此，拿走的市民千万不能抽这些假烟，以免危害健康。

　　市民一定要认清保健食品的标识

　　在3·15咨询现场，三亚市食品药品监督管理局的工作人员给市民带来了不少有关安全用药、安全用餐的小常识，并现场分发给前来咨询的市民。

　　据工作人员介绍，目前不少广告将保健食品宣传成能够治病、具有神奇疗效的药品，造成不少市民上当。为了让市民了解保健食品，三亚市食品药品监督管理局专程印制了有关保健食品的各类宣传资料。

　　工作人员介绍，保健食品的本质仍是食品，只是具有调节人体某种机能的作用。目前，不少广告中宣传保健食品具有治疗功效，引诱消费者购买，为此，三亚市食品药品监督管理局提醒广大消费者，在购买前一定要认清标识，分清其为药品还是保健品。

　　在安全用餐方面，工作人员提醒市民，在选择用餐环境时，首先要看餐馆是否持有有效的食品卫生许可证等合法营业的证件;其次要实地查看餐馆卫生状况和服务人员的个人卫生状况，同时，工作人员提醒市民最好不要选择在节日等消费高峰、客流量较平时大量增加的饭店就餐。因为集中增加的供应量可能会导致饭店加工能力的超负荷，引发食品卫生安全问题。南岛晚报