【综述：全装修房的交房标准 谁说了算？】

买房时看的全装修样板房是白雪公主，而收房时自己的新家却是灰姑娘。

　　地板有深浅，下水有渗漏，门框窗框参差不齐，装修材质家电品牌不值那个价。

　　面对这些、全装修房投诉，开发商和承建商却互相扯皮，吃亏的往往是业主，维权的过程比装修两次还要累。

　　这一切，都是因为现在的全装修房屋市场，没有统一的装修质量标准。在省“两会”上，政协委员吕文广提出尽快出台全装修房交房标准的建议。

　　提案内容

　　［记者调查］

　　◆尽快出台具有强制性条文的全装修房交房标准。

　　◆对空气质量进行监控，明确各项目的保修期限。

　　◆进行分步验收，及时发现问题及时整改。

　　吕文广做的生意，和全装修房或多或少有些联系。在工作中，他发现，目前全装修房屋市场有些混乱。

　　我国目前出台的相关规定中，都缺乏对全装修房的明确标准，使得全装修房质量参差不齐。主要问题在于消费者很难对装修施工质量和材料质量做出正确的判断。

　　同时，由于购房合同中全装修房屋质量的细则约定缺失，市场上开发商与消费者签订的房地产买卖合同简单笼统，大多数只明确材料的品牌，或者与某品牌同等价格的品牌，对具体的型号或价格并不明示，为一些不法开发商的“偷梁换柱”留下了足够空间。

　　另外，社会监督体系也不健全。目前国家还没有明确的监督条例对全装修房进行监管，很难保证全装修房的装修质量。

　　这些种种问题，导致全装修房陷入信任危机。

　　而全装修房，将来肯定是一个大趋势。这是目前房地产行业中“最务实的低碳”。每100平方米全装修房比毛坯房减少两吨建筑垃圾。

　　他建议，尽快出台具有强制性条文的全装修房交房标准。

　　要明晰建材、设备的品牌、型号、规格等约定。还要严格按照环保部门的空气质量标准，对全装修房的空气质量进行监控，以及明确全装修房各项目的保修期限。

　　全装修房还应当有一个分步验收。比如开发商每次进行下一步装修时，提前告知业主，便于业主及时发现问题，及时督促整改。他建议，针对分步验收，除了政府部门应该制定相关标准进行监管外，还应成立民间专业组织，根据标准进行具体实施。

　　全装修房细节毛糙问题一堆

　　新年第一天，张先生和妻子兴冲冲地赶往城北某楼盘。等了一年多，终于交房了！拿到钥匙，颤巍巍地开锁，进门。新房巡视了一圈下来，夫妻俩的心一点点变冷。

　　“我和老婆不懂装修，但粗粗看下来，也发现了不少问题。”四五天后，张先生找到一位懂装修的同学，再次验房。

　　大门就有问题，把手在右边，但左边有修补过的痕迹。一问才知道，原来是左边的把手弄坏了，才把锁换到了右边。

　　再说客厅。“实木强化地板的色差有点严重，一眼就看得出来，一块深一块浅的。客厅的灯也不在正中间，有点偏。”

　　细节问题就更多了。卧室门框缝隙很大；卫生间瓷砖拼接缝隙很大；洗手台上的螺丝没拧紧，墙上的开关按钮有问题……

　　张先生说，他家还算是好的，到业主论坛里一看，都闹翻天了。“壁柜的木工做得粗糙，接缝处像被老鼠啃过；地板鼓起，有很深的划痕；门没装正，开启不灵活；空调和插座不配套……”

　　张先生说，开发商装修肯定不如自家装修细心，有些瑕疵可以理解。但是“买全装修房，图的就是省时省事，如果问题太多，还不如自己费力装修呢。”

　　目前他已经将情况告知物业，通知开发商来整改。

　　业主提出返工 开发商只肯修补

　　位于钱江大桥南的某全装修楼盘，目前陆续交付中。

　　这两天，该楼盘的业主QQ群热闹得很，不少业主对着自家新房叫苦连连。

　　业主汪先生首先对中央空调“开炮”。“听说用的是大金，可效果很差。开了半天，还热不起来。”

　　业主“新巢新家”验房以后，非常失望。“玻璃上有很多划痕，水槽下管道有渗水。”

　　业主“哆啦A梦”对新房的第一印象就是毛糙。飘窗的大理石台面，以及厨房台面都有断裂的裂缝，每个台盆下都漏水。次卫的马桶有根水管没接上，一开水闸就成喷泉了。

　　“感觉工程很赶时间，几道工序存在交叉作业，导致已装修好的部位受损。”“哆啦A梦”说。

　　更让“哆啦A梦”懊恼的是，开发商不愿意提供全部装修清单，对于业主提出的意见，只打算修补，不愿意返工更换，一个多月了还没有明显动静。