【综述：楼市有风险 何时才是买房的好时机？】

楼市有风险。

　　美国牵动全球神经的“两房”改革方案、美联储前主席格林斯潘“房价可能需要上涨10%或更高才能看到住房市场复苏进程变得更加明确的迹象”的讲话，都在提醒人们，2008年的那场次贷危机，仍阴魂未散。

　　大洋彼岸传过来的压力，让我国对楼市泡沫的警惕性大为提高，对挤出楼市泡沫，为经济建立防火墙的态度更为坚决。楼价飙升不息，楼市调控不止之态势，已鲜明地摆在了市民面前。

　　买不买楼？何时才是合适的出手时机？市场能见度低，消费者再一次出现这样的疑问。

　　华远集团总裁任志强的任何时候都力挺楼价，早已司空见惯，可信度未必太高。毕竟，商家始终要站在商家的角度，不可能站在消费者的角度唱空楼市。而网络认为楼价会暴跌的说法，又往往流于偏激，缺乏支撑与说服力。多年来，楼价越调越高的经验，让人对调控少了几分期待。但是，“史上最严厉调控”下，也让人担忧，喊了多年的“狼来了”，这一次是否成真？

　　专家说，逻辑可以解释历史，却很难预知未来。楼市涉及因素很多，逻辑也就很多。中国楼市还是政策市、政策收紧楼市下滑是逻辑；价格持续多年飙升需要时间消化是逻辑；供不应求楼价上涨也是逻辑……横看成岭侧成峰，选用不同的逻辑，就会有不同的结论。

　　于此，本刊记者以不同的逻辑，说出不同的买楼时机。你可运用自己的智慧，信，或者不信，选择哪一个时机出手，或者放弃选择。 (张秀钦)