【综述：首付25万，也可买奢适三房】

根据本周张先生“首付25万元”的置业要求，记者选取了郑州市区近年来比较热门的区域，走访了三个楼盘，选取的户型都是奢适的三房。（今报记者  陶醉）

　　大观国际居住区

　　地址：未来路与金水路交叉口南800米

　　均价：7700元/平方米

　　简介：大观是金林置业进入郑州以后首次开发的置业产品，占地约300亩。“会呼吸的花园住区”是金林置业打造大观所追逐的目标，因此大观的房子都很注重通透性，让业主坐在家里就能够看到整个社区花园。

　　9月29日，大观推出了6号楼和10号楼两栋高层共400多套房子，据了解现在已经只剩几十套。其中10号楼两个单元均为两梯四户，由于在社区边缘，因此采光效果会更好；而6号楼的两个单元均为一梯三户，由于被楼群包围，所以高层的采光会更好，但是其更靠近中央社区的花园。据了解，10月29日，大观将会推出9号楼，其两个单元分别是一梯三户和两梯四户，而户型与6号楼和10号楼基本一致。

　　贴士：现在购房按揭没有优惠，一次性付款有两个点的优惠。

　　记者看房：整体来讲大观的社区规划不错，户型是南北通透而且拥有双卫，客厅向南拥有落地窗是很现代的设计。

　　中鼎翡翠三期晶典

　　地址：航海路与未来路交叉口西50米

　　价格：一房一价

　　简介：中鼎翡翠三期晶典是中鼎实业的又一力作，其之前的作品中鼎翡翠一期和二期也都得到了消费者的认可。此次三期的楼盘不算是大手笔，占地只有30多亩，有五栋高层。中鼎翡翠一次性将自己的楼盘在9月份推出，上千套的住房被市场消化得不算很慢。据置业顾问介绍，其5号楼已经完全售罄，一号楼已经销售过半。

　　贴士：中鼎翡翠三期晶典实行的是一房一价政策，在此之上有按揭一个点、全款三个点的优惠。

　　正商新蓝钻

　　地址：航海路与未来路交叉口西200米

　　价格：待定

　　简介：提起正商置业，一直是河南房地产的一线品牌，因此其楼盘都带着一种品牌效应，而且其“钻”系楼盘，一直都是房地产中的质量标杆。该楼盘占地近500亩，算得上市区内的大盘，开盘以来，受到消费者的青睐。

　　记者了解到，新蓝钻二期部分房源分批向市场放量已近千套，而现在只剩300多套，准备在10月24日小型开盘，现在在会员招募期。置业顾问向记者介绍，在新蓝钻置业的以改善性需求居多，有一小部分是刚性需求，而投资性需求更少，品质因此会更高端。

　　贴士：现在房源还没有推出，价格还在进一步的商榷中，据置业顾问推算，均价可能会在7000元/平方米左右。现在正在会员招募中，会员可享受每平方米优惠80元的政策，在此优惠之后，还有按揭一个点、全款三个点的优惠。而非会员则没有“80元”的优惠政策。

　　记者看房：正商置业的房子质量还是值得信赖的，而且比较高端。户型设计上，所有房子都是南北通透的全明户型，主卧也比较宽敞。而且其主打的130平方米的户型，厨房阳台也有一半的赠送面积，这在正商的产品中是很少见的。其价格在7000元/平方米左右，也有不小的优惠力度，感觉性价比还是很高的。