【综述：告别租房，大学路上淘个小户型】

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　　记者：袁瑞清电话：13838545264微博：http://t.sina.com.cn/1738409892（今报记者 袁瑞清/文 袁晓强/图）

　　▲▲买家情况

　　上周末，“记者陪你去选房”继续启程。邓小姐是上街人，去年毕业后来郑州上班，单位就在陇海路与大学路交叉口附近。她准备了10万元左右的首付，想在大学路上买一个小户型，告别租房时代。

　　▲▲购房要求

　　首付：10万元左右户型：一房区域：大学路沿线其他：地段好些，有好的升值潜力

　　▲▲区域扫描

　　如今的大学路早已今非昔比，随着康桥华城、升龙国际中心等楼盘的开发，这里日渐繁荣，是西区商业和生活的中心。

　　大学路地理位置独特，承接南北，再加上周边的大规模城中村改造新建起的10余个大型居住小区、周边有数十所各类专业院校、通畅的交通条件及密集的人流，这里正形成一个新的商圈。

　　邓小姐看好大学路，一方面是因为上班方便，另一方面也是对其未来发展充满信心，“东西南北四个方向皆有城中村正在或即将进行改造。改造好后，这个地方的消费层次肯定会有大的提升。”

　　记者走访该区域发现，如

　　康桥华城的商业已初具规

　　模，融餐饮、娱乐、购物为

　　一体，包括丹尼斯、永乐电

　　器等；升龙国际中心也小

　　有人气，大润发、沃尔玛、

　　奥斯卡影院都在此布局。

　　目前，该地段一室一

　　厅的小户型租金在1000

　　元~1500元/月。

　　▲▲推荐楼盘

　　●康桥金域上郡

　　售楼部地址：大学路与汝河路交会处西50米

　　均价：6700元/平方米

　　简介：项目位于大学路与陇海路交叉口南150米，是郑州康桥房地产开发有限责任公司继康桥系列城市作品后，开发的又一项目。东起大学路，西至淮北街，南临淮河路，北接康桥华城，与郑州大学为邻。

　　推荐户型：56平方米小两房，户型设计为两室一厅一卫，卧室朝南，主卧带一个景观阳台。

　　实例：1号楼20层6户，建筑面积54.57平方米，单价6776元/平方米，优惠后总价369780元，首付三成，按揭20年，月还款1734元。

　　对于这个价格，邓小姐觉得有点高，首付和月供都有些超过了她的预期。不过置业顾问表示，目前开发商对小户型公寓推出了分期首付的优惠措施，可由开发商垫付15%的首付，购房者在半年内还清即可。

　　贴士：户型设计比较合理，双气社区，不过如果按揭20年，月供确实不低。