经过多次调控影响，二手房市场也开始出现两极分化，不少挂牌住宅觅不到买家。来自“链家地产”市场研究部的统计显示，2011年4月，北京有近1500个二手楼盘呈现零成交，环比3月多出百余个。

　　位于大兴西红门区域的九龙家园，是一个以大户型为主打挂牌房源的小区，小区在售的房源，面积几乎都超过100平方米，还有复式和小别墅，小户型少之又少。整个4月，该楼盘的看房客户很少，挂牌房源也无一套成交。“对以刚需和改善性购房者为主的市场来说，很少有购房人会选择南四环外的超大户型。”小区的中介经纪表示。

　　面对多轮楼市调控的影响，零成交现象开始在二手房逐渐显现。来自“链家地产”对5000多个楼盘的监测显示，2011年4月二手住宅市场大约有1500个楼盘零成交，环比3月上涨了8个百分点，其中有近800个楼盘是由低成交转变为零成交。

　　“链家地产”首席分析师张月表示，多个楼盘出现零成交，一方面是市场观望情绪较为严重，另一方面则与楼盘的特性和地理位置等有很大关系。