置业者：刘先生
置业目标：80~100㎡二房二厅或小三房
资金额度：40万~50万元
淘二手房笋盘实在不容易，有中介向刘先生推介了一个所谓的超笋盘，刘先生实地考察时，对户型结构、实用率等感觉都还不错，唯一的美中不足是房子离交通主干道太近，噪音影响明显，这个瑕疵对身体健康的危害非常大，因此考虑再三，刘先生最终决定放弃该盘。
优点：结构合理没黑屋
刘先生所看的房位于广佛路附近，是面积85㎡左右的小二房，高层电梯楼，性价比超高，才4000多元/㎡左右，在季华五路这个地段，这样的房价很难找。
刘先生刚走进该物业大门，立即就被小区高档的设施与配套所吸引，随着电梯上到第4楼，刘先生发现整栋楼是2梯8户的格局，楼梯及走廊的过道还是蛮宽敞的，只是不知户型结构及实用率怎么样。
很庆幸，户型结构还算合理，厅不算大但非常明亮，阳台已经被落地玻璃窗全封闭起来，除了洗手间太小并缺少采光与通风口外，没有其他的黑屋，厨房也很袖珍，不过对于买屋过渡的刘先生来说，这不是大问题。
实用率多少暂时没法估计，但整体感觉厅与房间都还宽敞，比较适合刘先生的购房需求。
