抢购房子仿佛成了传染病，美国最近就在发病，由于担心提高利率，房贷利息上
升，美国的地产市场房屋销售上涨了几个百分点。而北京看来病得更重，据说目前在
北京抢房子已成为一景，各种看涨传言很多，开发商手里没有土地了，没有房子卖
了，要涨价了，这一系列的说法导致了恐慌性购买的心态在京城购房人中间传递。


　　对于普通家庭来说，不动产房屋都是最大的一笔投资，投资决策一旦失误，就可
能损失几年甚至十几年的积蓄，在投资市场这个最简单的道理反倒经常被忽视，当所
有人都冲入同一市场的时候，是否要放缓脚步？好像股市中的老太太也明白这个道
理。当证券交易所里的人都快走光的时候，也快到了进场的时候，反之则是出场之
时。


　　从宏观政策方面看，政府部门的一系列政策均指出这样一个事实，房地产市场热
了，要让热度降下来。换个说法可以这样理解，地产业将需要很长时间的建设提前
了、压缩了。放慢后，会让我们存在银行中的钱更保险，会让城市的规划更细致，会
让开发商更珍惜手中拥有的土地资源，会让楼市的产品更细致。这些背景都应该让我
们有信心等待。


　　投资是一种理性行为，它取决于需求和供应。而不是一哄而上的羊群效应。在投
资市场中，总有太多数字真真假假，干扰投资者的信息，与开发商一再发放的热销信
息相对，有个消息特别值得关注，4月份，北京二手房销售价格下降，平均降幅达到每
平方米600元至700元。


　　一手房市场的热销中到底有多少真实的购买呢？