西安不会大涨也不会大跌

　　西安古称长安，是与开罗、雅典、罗马并称的“世界四大文明古都”之一。到现在，从城市的环境指数、空气质量指数及发展速度指数来说，西安都堪称国内最适宜居住城市之一。“西安建设国际化大都市的战略方针”2009年由国务院批准正式实施。越来越适合工作和生活，许多人愿意留在西安创业发展。给人才创造最好的创业和宜居环境，成为发展的重要指标之一。西安的天越来越蓝，城市变得越来越干净、漂亮、舒适了。(文 Paine)

　　宜居指标

　　面积和人口：总面积为9983平方公里，人口近840万。

　　气候：平均气温15.6C，平均降雨量为650毫米。

　　高校资源：高等院校300余所。

　　医院：西京医院、唐都医院、省人民医院、交大附属医院等。

　　电影院及剧院：星级电影院50余家，超过300张屏幕。秦腔易俗社被公认为是世界艺坛三大古老剧社之一。书店总数量雄居全国前列。

　　交通资源：市内有900余条公交路线。地铁2号线2010年建成通车。咸阳机场开通80多条国内和国际航线，客运量位于全国第6位。是如今西安的铁路建设已日趋成为连接长江流域和陇海兰新铁路两大动脉十字网架的交通枢纽。

　　港口：浐灞国际港务区(内陆港口).

　　购房指南

　　据官方公布，西安目前房产均价为5040元/m2，热点区域价接近1万元/m2。西安市高档商品房主要分布在曲江新区、高新区、经开区、秦岭北麓别墅区。

　　新兴楼盘：主要集中在：浐灞地块：恒大地产旗下的系列楼盘(恒大名都)，精装修开盘价约为4000元/m2;泾渭新区、沣渭新区地块：奥林匹克花园(西咸大道)，开盘价4500元/m2;曲江新区：龙湖曲江盛圣境(大雁塔正南方向)，开盘价超过1.5万元/m2;大明宫地块：华远君城(大明宫核心区域)，售价接近8000元/m2。海珀兰轩(新市政府区域)售价超过1.8万元/m2.

　　陕西省房地产研究会会长王圣学介绍，西安房价区域差距明显，除过热点区域外，均价处于国内二线城市中等位置，与成都、重庆等西部城市相比，5040元/m2的均价(2010年3月统计数字)具有相对优势(重庆、成都两地均价高于西安30%左右).

　　多年来，西安整体房势维持健康稳定增长态势，以曲江、大明宫、高新区为代表的热点区域，房价逼近万元每平方米。2010西安楼市不涨或者不会大涨，但从短期来看也不会出现大跌的机会，西安楼市处在投资的稳健增长期，健康发展。