昨天下午，财政部、国家税务总局联合在财政部网站下发通知，明确婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税。新华社报道称，该政策于8月31日开始执行。
至此，近日备受关注的“房产证加名税”讨论终于尘埃落定。
宁波现状夫妻前去办理房产加名明显升温
在本通知出来之前，宁波对婚后房产加名的不征收契税;对婚前房产加名的，按房价一半征收3%契税。而购房合同的签订时间早于或晚于婚期，决定了该房产是属于婚前或婚后房产。
根据宁波市房产交易中心实际操作，如果是夫妻其中一方婚前购房，房子属于购买方的个人财产，如果婚后要在房产证上加上配偶名字，属于赠与行为，新产权变更为夫妻双方共同拥有，除工本费之外，还需征收房产转让部分的契税。
据办理契税的工作人员介绍，如双方之间无合同约定转让比例，按照规定，将以该房产市场价格的一半征收3%的契税。假设原属一方所有的房子(经评估后)价格为100万元，那么要把配偶的名字加进房产证，需要缴纳契税100万元×50%×3%=1.5万元。
记者昨天了解到，自婚姻法新司法解释实施以来，市房产交易中心受理的给配偶在房产证上加名字的件数明显增多。6月份办理量也就12件，7月份为15件。而在婚姻法新司法解释出台后，随着相关的讨论升温，这几天市房产交易中心一天办理的房产加名数达到了20多件。
政策解读婚前房产婚后加名也应免征契税
该通知对婚后房产加名免征契税的说法很明确。那么婚前房产婚后加名的契税是否也应免征呢?
由于财政部这个通知非常简单，也没有后续解释性的内容，为了慎重起见，晚报记者向宁波市地税局相关部门进行咨询，但是对方表示还没有收到正式通知，所以不方便发表任何意见。
市房产交易中心相关负责人表示，财政部出台的新通知中提及的“婚姻关系存续期间，房屋、土地权属原归夫妻一方所有”中，并没有明确指出该房屋、土地权属是属于婚前财产抑或婚后财产。
宁波市律师协会副秘书长、浙江导司律师事务所高级合伙人刘慧杰则认为，从这个文件来看，可以说一方无论是婚前房产还是婚后房产，只要夫妻关系在存续期间，那么，原来是丈夫或者妻子单独所有的房产，今后要是要加上配偶的名字，就不需要缴纳契税。
同样，财政部一位官员在接受晚报记者电话采访时表示，这个通知其实非常明确了——“根本没有婚前婚后的说法，只要更变为夫妻双方共有的都免征契税”。
有税务部门相关人士表示，婚后房产加名本来就不需要征收契税的，现在财政部专门发通知就是针对婚前房产加名的，“否则不是多此一举了吗?”
