为什么全世界都每年都发富人多,为什么近几年引起了国人的关注呢,因为我们富人多起来了,如果在文革的时候,全世界也在发富人榜,我们国人会关心这个事情吗?我这里告诉大家,按照全世界的标准来看,我们上海的富人,现在被称为富人的富人不是富人,全世界有一个标准,这个标准是谁提出的呢?是雷曼兄弟倒台以后,也就是上一次美国金融危机倒台的美林证券提出来的,就是你要有100万美元的净资产,你的东西可以用于投资的,可以马上变现的是最重要的一条,这并不包括你的住房。符合这些条件的人在全中国有多少人呢?有人说是中国增长率最快的,现在全中国富人的总数是全世界排在第三或者是第四位,我们比美国少,比整个欧洲少,比日本少,大概现在是100万不到一点。当然各种统计的方式不一样,如果按照这个标准来衡量上海的所谓千万富翁,175人当中有一个千万富翁的话,其实很多人是达不到这个标准的,为什么呢?上海很多富人未必有100万美金,也就是650万人民币的净资产,他更多是房产,如果在南京路、淮海路有一套房子,你就是千万富翁,这两套房子会给你带来什么现金流吗?不一定,你没有出租的话,就没有现金流,你还要付物业费等各种费用,所以你的生活丝毫没有千万富翁的富裕感。为什么胡润把富裕的标准,把全世界通用的方式变成中国特色,说白了,这就是吸引眼球。上海人自己家里盘算一下,如果已经到了胡润所说的千万身价的上海富人,你千万不要在床上睡觉的时候偷着笑,你不是富人,按照全世界的标准来说,你还没有达到富人的行列,而要考虑的是,你有没有100万美元的净资产,这个并不包括你的房产。
胡润这个富人榜告诉我们上海人一个道理,凡是在上海滩有房子的,有一套两套三套地段好的房子的话,你就是有钱人,如果你没有的话,你就是穷人。所以改革开放三十年来,让上海人积累财富的或者说由穷人变成富人,由富人变成千万富人的前决条件就是你有没有房。另外从胡润榜中,在上海的富人榜中所谓有影响力的,制造业的没有,科技业的没有,更多的两种,要么是做房地产生意的,要么是投资股票的,而且这个投资股票,大家去看很多人不是做二级市场的,是专门做法人股的,就是一级半市场的人。所以这个三十年来,在上海滩真正在财务上的风云人物,第一不是创业者,第二也不是金融大颚,绝大多数人碰运气买了房,绝大多数的人靠关系成为了一级半市场做股票的人,所以在这种情况下,很多人没有进入到这个行列的人,千万不要气馁,因为三十年给大家的机会确实不多。