近日，365网站整合了房屋买卖的“购房十大法则”，指导普通市民在购买房屋时需要掌握的小技巧。　　

　　[技巧一] 不看白天看晚上

　　入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻，安全防范措施是否周全，有无摊贩等产生的噪音干扰等。

　　这些情况在白天我们是无法看到的，只有在晚上才能得到最确切的信息。

　　[技巧二] 不看晴天看雨天

　　下过大雨后，无论业主先前对房屋进行过怎样的“装饰”，都逃不过雨水的“侵袭”，这时候房屋墙壁、墙角、天花板是否有裂痕，是否漏水、渗水等状况就能一览无遗。尤其要格外留意阳台、卫生间附近的地板，看看有没有潮湿发霉的现象。