专家提醒,多数装修“陷阱”都隐藏在合同中,细致签定装修合同成为高效维权的关键。
目前,如嘉禾、澳华、东易日盛、美颂雅庭、名仕、面对面等大型装饰公司都有规范、细致的合同文本,约定付款方式的条款也充分保障了消费者的权益。若消费者是与小公司签单,则要注意细化合同中付款方式的相关约定。
有的业主听信装修公司忽悠,装修首付给了60%,木工验收后支付35%,如果按照这样的付款形式的话,工期才刚过一半,就已经几乎把装修的全款给了装修公司,那么该如何约束装修公司后面的工程质量与进度呢?因此,消费者签定合同时,尽量采取更有制约性的付款方式,对付款前的验收标准还要有明确规定。
由于签合同前,没有要求装修公司什么时候完工,不少业主都尝过被装修公司拖延工期的苦头。因此,签合同时一定要跟装修公司约定好确切的完工日期。一般100平方米的房间简单装修的话,工期在40天左右,为了应对一些突发状况,装修公司一般会把工期约定在50天左右,如果消费者急着入住,可以与装修公司商榷此条款。
目前,在装修过程中,增加施工项目的现象不少,一些装修公司开始有意把报价做得很低,然后在开工后逐步增加,使得最后的装修总价远远超出初始报价。
因此在签合同的时候就应该明确指出应该由消费者自己支付的增减项目费用,如果没有签字认可,就不必支付相应费用。
装修过程中总是会发生很多意外情况,例如施工人员不小心损坏了楼体外墙面等,这些问题一旦被物业发现,是要赔偿的。此类赔偿责任到底该谁来承担,在签合同前一定要先明确好。
同样的,其他类似赔偿责任还有工伤赔偿、火灾赔偿、水患赔偿等。对于施工中可能出现的这些情况要提前在合同中注明赔偿责任如何分配,消费者还要注意,不能与施工人员签署委托合同,否则一旦出现施工事故,消费者作为委托人也要承担相应责任。