在过去一个月里，很多人对我说：“我要买房子了。”还有人说：“你觉得我买套房子怎么样?”我比较喜欢第二种人。他们把我当朋友，而且看上去他们像是真心向我寻求建议的。所以不管他们是认真还是客套，在此我打算给出自己的建议。关于买房我有很多故事可以讲，其中一个我在《有钱是种什么感觉》这篇文章里写过。里面描述了我走向堕落和疯狂的整个过程。还有一个故事就不足为外人道了。那个故事里充满的艰辛非本文可以承载。哎，我想起来一个也是我成长过程中发生的故事，可是我又不想让我家里人不开心，所以还是不讲了吧。哦对了，还有一个故事差点忘了，刚想起来。好了关于我的事就讲这么多了，让我们直入主题吧。支持不买房的理由有很多：

　　1、现金流失。要买房，你先得支付一大笔首付款。有的人可能会说：“但买房是一种投资啊。”但从历史的角度看可不是这样。从1890年到2004年，住房资产的平均年回报率只有0.4%。而且这个算法只考虑到房价本身，而把我下面要提到的各大因素全部忽略掉了。可以肯定地说，在你签下首付支票后，你就再也见不到你的钱了。因为即使日后你卖了这套房子，你还是得把这拿回来的钱用来付下一套房子的首付。所以要是你买了一套价值40万美元的房子，就等于和辛苦赚来的10万块说拜拜了。你可以在前院的草坪上竖一个小牌子，上面写上“安息吧，十万块”。

　　2、交易费用。我已经忘了上两次买房的额外花销到底是多少了。但是基本上得烧掉房价的百分之二三那么多。律师咨询费，产权保险费，搬场费，还有我买抗抑郁药的医药费。加起来大约能到房价的2%到3%。

　　3、养护工作。不管怎么样，东西都会用坏，然后你就得去修。你得修一大堆的东西。到你不再住的时候就会发现，房子里所有的东西都坏过。而且所有的东西都坏过三次。接着你就得趴下来，钻进去，修好它们。完了打开账本看看，又花钱了啊。我现在租房子住，比如洗碗机坏了，我要么把房东喊来修，要么自己买一个，从房租里面扣除。西尔斯百货(Sears)还会派个人来帮我装好他。我什么都不用干。西尔斯的修理工和房东都替我干了。

　　4、房产税。传说抵押贷款的利息可以抵扣部分税款。得了吧。这在你的退税项目中只是九牛一毛。你交的各种和房产有关的税才是大头。要是没有这笔支出，你的孩子就有机会接受很好的教育。随便你了。