但与商贷相比，总的利息可少32万余元，月供可少911元

　　加息后，个人住房公积金贷款利率同样进行了调整。从今日开始，东莞住房公积金5年期以下贷款利率从原来的4.20%调整为了4.45%;5年期以上贷款利率则从原来的4.70%调整为了4.90%。

　　如果按照东莞公积金现行贷款政策，以夫妻最高可贷额度66万元，30年还款期计算，加息后公积金的总利息增加了28723元。但实际上公积金贷款市民每个月的还款额增加并不多，从原来的3423元/月变成了现在的3502元/月，只增加了79元。

　　年内第三次加息，使得公积金贷款的较低利率与商业住房贷款的较高利率差别越拉越大，相较于不少使用商业住房贷款的人而言，使用公积金贷款的人压力要小得多。

　　依然按照66万元贷款，30年还款期计算，商业房贷的利息总额高达92.8745万元，相较于公积金60.1006万元的总利息相差超过32万元。商业房贷和公积金贷款每月的还款额差距也不小，商业房贷每月要还4413元，而公积金每月要还3502元，相差911元。

　　从今天开始，市民申请住房公积金个人贷款已经按照加息后的新利率执行了。申请住房公积金贷款的市民，可以按照各自的贷款年限计算相应的贷款利率。

　　但东莞市住房公积金管理中心相关负责人也提醒，如果是7月7日之前发放的个人住房公积金贷款，依然可以按照旧利率执行，从明年的1月1日开始，再按照加息后的新利率计算利息。

　　加息前后个人住房公积金贷款与商业房贷对比

　　以购买首套房66万元贷款额度，30年还款期计算，最新的公积金贷款与商贷利息总额差：327139元，最新的公积金贷款与商贷每月还款额差：911元/月。