重庆富豪“组团”式扫楼
年内，重庆富豪赴香港扫楼风气渐起，此前媒体报道，重庆天来控股投资集团董事长安晋辰从2007年起连续在香港投资买楼，今年更是以5.47亿元的天价买下了浅水湾赫兰道12号。
与安晋辰单兵作战不同，今年的重庆富豪香港扫楼，已经由单兵作战改为“组团”形式。
再过几天，继今年3月后，又一批重庆富豪将前往香港，而这也是重庆富豪们的第二次组团香港扫楼。
“他们最喜欢买香港九龙的房子。” 中原地产重庆公司三级市场副总经理何伟坚称。据悉，香港主要分为新界、九龙和香港岛3个片区，香港岛房屋最贵，九龙次之。
300万买房每天坐收3万
一个经典案例是，今年3月，一重庆人在香港西九龙地区花300多万港元买下一间30平米的房子，仅两个星期，转手即赚了40多万元。
为何重庆富豪如此热衷置业香港?人民币升值、按揭利率超低以及国际化大都市的背景，使得重庆富豪们“弃渝奔港”。
重庆美联物业总经理缪鸿裕分析，现在人民币与港币的汇率已升到1:0.83，即用人民币在香港买房等于打了8.3折;其次，按揭利率超低，一般香港房贷利率都在2%~2.5%之间，仅为内地的1/3。他举例，“以贷款200万元计算，在香港一年的利息是3万多元，而在内地则需支付将近18万元的高额利息。”此外，“香港的医疗、教育、气候以及国际化大都市的背景，都对包括重庆人在内的内地人充满了诱惑。”
另一方面，巨大的投资潜力，以及比之重庆楼市更高的投资回报率，也是激发重庆人赴港买房的一大诱因。
首付300万以上，才能香港购房
到香港买房的富豪们，至少需要多少身家?
“身家都在5000万以上，”缪鸿裕表示，香港楼盘的物业形态和重庆很像，主要以高层为主，到香港买房的重庆人，大多都是买的小三房和两房，以建面100平方米左右为主，价格则从1000万元到5000万元不等，里面既有私企老板，也有企业高层管理人士，一般都以按揭形式。
如果换算成平方米为计量单位，香港的楼盘，均价为12万~15万元/平方米，最贵的接近70万元/平方米，最便宜的也有8万元/平方米。在港楼盘，即使按揭，首付门槛也是300万元。本报记者王迪
卖套1000万元房子中介净赚60万
近日，美联物业在本报打出一幅主题为“美联香港购房节”的整版广告，一天之内即有十几组电话咨询。“与普通的房地产广告不同，这种电话的含金量是非常高的，每单都是上千万的业务量。”重庆美联物业总经理缪鸿裕告诉记者，不仅是重庆，今年以来内地赴港买房的需求都非常旺盛。
旺盛的需求也给中介公司带来了丰厚的收益。据知情人士透露，内地客户在香港买房，开发商给中介公司的佣金通常可以达到2%~3%，即一套总价1000万元的房子，中介公司可以从中获利60万元，回报相当可观。
如此高的收益，自然也引来了竞争对手的垂涎。除美联外，香港中介双雄之一的中原地产已将赴港扫楼活动提上日程。记者从何伟坚处了解到，虽然广告还没有出街，但中原手上已有7组客户，每组都准备了1000万至1300万(人民币)左右的资金准备赴港置业。
“在深圳和上海，组织客户到香港买房的收益，已占到当地总营收的25%~30%。”缪鸿裕告诉记者，今天的中国香港很像2000年左右的伦敦，那时候整个欧洲都到伦敦买房，现在是全中国的富豪都到香港置业。他预计，半年到1年内，重庆客户赴港买房的收益也将达到重庆美联整体营收的15%~20%左右。本报记者王迪
